Quand vient le temps de compléter un projet d’investissement immobilier complexe, il peut être nécessaire de produire une description technique.
Ce document permet de bien définir les droits de passage des diverses compagnies d’utilité publique, telles que Hydro-Québec, Bell Canada, Énergir, Vidéotron, etc. sur les servitudes publiques. De cette façon, nous nous assurons que les droits de ces compagnies sont clairement identifiés afin qu’il puisse adéquatement desservir les projets de développement.
Indiquer les limites d’une parcelle de terrain
La description technique est un document d’arpentage qui présente de manière détaillée les limites d’une parcelle de terrain qui doit faire l’objet de droits particuliers. On y trouve entre autres les éléments suivants :
- Les servitudes de passage
- Les servitudes de drainage
- Les servitudes d’utilités publiques
- Les servitudes d’empiètement
- Les limites municipales
- Les limites du zonage agricole
- Les limites administratives
Lorsqu’il effectue une description technique pour un client investisseur, l’arpenteur-géomètre dessine chacune des droites qui bordent la parcelle de terrain (sa longueur et sa direction). Il indique ainsi sa superficie totale en considérant ses tenants (les terrains voisins dans le sens de la largeur) et ses aboutissants (les terrains voisins dans le sens de la longueur).
Une description technique impeccable
Chez Denicourt arpenteurs-géomètres Inc., notre équipe est en mesure de réaliser dans les règles de l’art une description technique, conformément aux lois en vigueur. Communiquez avec nous sans tarder pour en savoir plus.
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